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這隻股復牌一字漲停 引爆地產股行情!頭部房企漲逾8% 大規模回購潮釋放低估值信號-世界未解之谜大全

2020年05月25日 20:05:08 来源:這隻股復牌一字漲停 引爆地產股行情!頭部房企漲逾8% 大規模回購潮釋放低估值信號 编辑:俄罗斯赤塔僵尸事件

這隻股復牌一字漲停 引爆地產股行情!頭部房企漲逾8% 大規模回購潮釋放低估值信號

這隻股復牌一字漲停 引爆地產股行情!頭部房企漲逾8% 大規模回購潮釋放低估值信號

K圖 600185_0  5月25日,格力地產復牌,全天封死一字板漲停,收報5.83元/股。  在格力地產帶動下,以萬通地產、電子城、新華聯為代表的多只房地產股大漲。房地產指數日漲幅1.1%,大幅跑盈大盤指數。  午後,港股內房股開始發力,中國恆大領漲,盤中漲幅超過8%,收盤漲幅接近6%;旭輝控股集團、龍光地產、華潤置地、時代中國、融創中國、碧桂園等跟漲。收購免稅集團100%股權  根據格力地產復牌前發佈的重組預案,公司擬向實控人珠海市國資委、城建集團非公開發行股票並支付現金,購買其持有的免稅集團100%股權,發行價格為4.3元/股。公司還擬向中國通用技術(集團)控股有限責任公司下屬公司通用投資定增配套募資不超8億元,用於支付本次收購的現金對價和標的公司項目建設。本次交易預計構成重大資產重組。  同日,公司還對外發佈《收到要約收購報告書及摘要的提示性公告》。公告顯示,格力地產控股股東海投公司基於對上市公司未來發展前景的信心及對上市公司價值的認可,為進一步加強其對上市公司的控制權,優化上市公司法人治理結構,同時,為便於上市公司在管理效率、業務經營等方面進行進一步的改進與完善,決定通過全資孫公司玖思投資採用部分要約收購的方式增持上市公司的股份。  本次要約收購股份數量為18320.6萬股,占格力地產發行股份總數的8.89%,要約價格為6.5元/股。本次要約收購完成後,玖思投資和海投公司將最多合計持有格力地產10.31億股股份,占格力地產已發行股份總數的50%,格力地產不會面臨股權分佈不具備上市條件的風險。  值得註意的是,公司發佈上述公告後,隨即收到交易所問詢函,要求對要約收購等事項進行詳細說明。  圖片來源:格力地產公告房企回購、增持潮起  在格力地產帶動下,房地產板塊出現明顯異動。上漲的個股中,多數公司近期有回購股份、大股東增持、引入戰略投資者等動作。此外,部分績優房企近日召開股東會,審議通過了年度利潤分紅預案,對公司形成多重利好。  回購股份方面,以中國恆大為例,公司5月22日晚間公告,斥資1.24億港元回購公司802.4萬股,每股最高及最低購回價格分別為15.8港元及15.28港元。今年截至上周五,公司在香港聯交所回購共6809.2萬股,占已發行股份數目的0.519%。  圖片來源:中國恆大  5月25日,中國恆大盤中最高漲幅達到8.5%,截至收盤,公司股價收報16.16港元/股,漲幅達到5.62%。  萬通地產也在近日發佈回購股份進展公告指出,截至5月14日,公司已累計回購股份2250.63萬股,占公司總股本的比例為1.0957%,已支付的總金額約為1.31億元(不含印花稅、佣金等交易費用)。5月25日萬通地產股價收報8.7元/股,漲幅達到7.94%。  引入戰略投資者方面,新華聯近日公告,公司控股股東新華聯控股擬在新華聯控股及/或下屬子公司層面引入戰略投資者,委托中金公司作為獨家財務顧問。中金公司將提供協助新華聯控股尋找合適的戰略投資者、協助其與戰略投資者進行溝通、協助其制定引資方案及其他相關服務。受此影響,公司股價近期持續反彈。5月25日,新華聯收報3.6元/股,漲5.88%。機構:地產股估值整體較低  數據顯示,今年以來,房地產指數、恆生地產類指數分別下跌13.85%、25.64%。個股方面,中國恆大、萬科A、碧桂園、融創中國下跌19.65%、20.88%、25.32%、31.58%。從行業估值來看,截至5月25日,恆生地產行業PE為6.6倍。  業內人士指出,相比其他行業以及大盤指數,房地產行業上市公司股價整體超跌明顯。而上市房企銷售業績普遍在3月份開始回暖,4、5月份銷售更是快速升溫明顯。銷售端回暖,直接影響相關公司未來業績預期,帶動股價上漲。  東北證券研報指出,歷史上,板塊估值處於5-7倍時,幾乎都觸發了大規模回購。從絕對值來看,2020年一致業績預期對應的PE在5倍以下的公司達到11家,其中4倍以下的公司有5家。當前時點已構成較好的回購窗口期。因為今年市場流動性、債權和銀行端融資均處於較好狀態,因此房企在能夠妥善統籌現金流安排、確保企業正常經營投資活動開展不受影響的前提下,可以考慮進行適當的回購。  新時代證券首席經濟學家潘向東對中國證券報記者表示,年初至今,申萬一級房地產行業指數下跌超過10%,排在28個行業的倒數前五位。受疫情影響,股市波動整體較大,股權質押風險仍在,回購有利於穩定股價,緩解質押風險,提升投資者信心。預計房企回購股份、高管增持還將增加。

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